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乐山市本级不动产统一登记知识

发布日期:2016-09-28 信息来源:
  1、什么是不动产和不动产登记?

  不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

  不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

  落实不动产统一登记制度,核心是实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。

  2、不动产统一登记的意义何在?

  统一登记后,原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载,纳入统一的不动产登记信息管理基础平台管理,并依法提供公开查询。一是提高资源资产利用效益和社会管理效益;二是保障登记安全,权利主体行使物权权利更加方便;三是强化政府责任,提高登记质量,增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。对普通民众来说,可以减少办事环节,保障不动产交易安全。

  3、不动产统一登记的法律法规依据是什么?

  《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(中华人民共和国国土资源部令第63号)等。

  4、不动产统一登记的类型有哪些?

  不动产统一登记业务类型包括:集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,抵押权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查(解)封登记等。

  农村土地承包经营权纳入不动产统一登记有五年过渡期,过渡期内仍由原发证机关办理。(信息来源:乐山日报)